هل تبحث عن مسكن منخفض التكلفة لذوي الدخل المحدود في برلين؟ ستجد هنا معلومات حول: الشروط، وتقديم طلب الحصول على مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (Wohnberechtigungsschein (WBS))، والبحث عن مسكن باستخدامها.
ما هي الجهة المختصة؟
مكتب الإسكان (Wohnungsamt)
ما هي مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (Wohnberechtigungsschein (WBS))؟
مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (Wohnberechtigungsschein (WBS)) هي وثيقة رسمية. تحتاج إليها إذا كنت ترغب في استئجار مسكن اجتماعي في برلين. وتعتمد إمكانية حصولك عليها على مستوى دخلك. وتبقى مذكرة (WBS) صالحة لمدة سنة واحدة. وإذا لم تتمكن من العثور على مسكن خلال هذه الفترة، فيجب عليك تقديم طلب جديد.
توجد فئات مختلفة لمذكرة (WBS). وتعتمد الفئة التي تحصل عليها على مستوى دخلك. وبحسب الفئة، يمكنك التقدم لاستئجار أنواع معينة من المساكن الاجتماعية.
هل يمكنني الحصول على مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS)؟
يجب أن تستوفي الشروط التالية للحصول على مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS):
أن كنت تخطط لاتخاذ برلين مكان إقامتك الرئيسي أو أن تكون مقيماً فيها بالفعل.
أن تحمل الجنسية الألمانية أو جنسية إحدى دول الاتحاد الأوروبي، أو أن يكون لديك تصريح إقامة ساري المفعول في ألمانيا. ويجب أن يكون جواز سفرك صالحاً لمدة لا تقل عن 11 شهراً في يوم تقديم الطلب.
أن يكون عمرك 18 عاماً على الأقل.
أن تنوي الإقامة في برلين لأكثر من 11 شهراً.
أن يكون دخلك أقل من الحد الأقصى المسموح به للدخل. ستجد مزيداً من المعلومات حول حد الدخل في القسم التالي.
كم يمكن أن يبلغ دخلي؟
المساكن الاجتماعية مخصصة للأشخاص الذين يواجهون صعوبة في العثور على مسكن مناسب في سوق الإسكان. ويعتمد الحد الأقصى المسموح به لدخلك (حد الدخل) على عدة عوامل، منها على سبيل المثال عدد الأشخاص الذين يعيشون معك في المسكن (عدد أفراد الأسرة في المسكن الواحد).
مثال: إذا كنت تعيش مع طفل واحد، فلا يجوز أن يتجاوز صافي دخلك السنوي 12,500 يورو للحصول على مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS 100).
ويشمل الدخل السنوي، على سبيل المثال لا الحصر:
الراتب (بما في ذلك من العمل الإضافي أو العمل بدوام جزئي أو العمل في وظائف صغيرة (Minijob))
الدخل من الأنشطة التجارية أو العمل الحر
المساعدات الاجتماعية (مثل الإعانة المدنية للمواطنين (Bürgergeld) أو إعانة تأمين الحد الأدنى للمعيشة (Grundsicherung) أو إعانة البطالة (Arbeitslosengeld) أو مساعدات الشؤون الاجتماعية (Sozialhilfe))
أجور التدريب المهني
الدخل من الخارج
الإعانة الدراسية الحكومية (BAföG) أو إعانة التدريب المهني الوظيفي (Berufsausbildungsbeihilfe (BAB))
الدخل من رأس المال (مثل الفوائد والأرباح)
معونات الوالدين (Elterngeld) أو بدل الأمومة (Mutterschaftsgeld)
الإعانة المرضية (Krankengeld)
بدل العمل لوقت قصير (Kurzarbeitergeld)
المعاشات التقاعدية
نفقة الأطفال أو سلفة النفقة الحكومية (UHV)
الدخل من الإيجارات أو من التأجير بنظام الامتياز التجاري
يمكنك استخدام استمارة التحقق من استحقاق مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS-Abfrageformular) لمعرفة ما إذا كان يحق لك من حيث المبدأ الحصول عليها، وما نوع مذكرة (WBS) الذي قد تكون مؤهلاً له. يُرجى الانتباه: النتيجة التي تحصل عليها عبر حاسبة (WBS) هي مجرد مؤشر أولي وليست موافقة رسمية. فمكتب الإسكان (Wohnungsamt) المختص هو الجهة الوحيدة التي تراجع طلبك بدقة وتتخذ القرار النهائي وفقاً للقانون.
ما نوع المسكن الذي يمكنني الحصول عليه باستخدام مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS)؟
يُذكر في مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS) عدد الغرف التي يمكن أن يحتوي عليها المسكن الاجتماعي الذي يحق لك استئجاره. وبشكل عام، تنطبق قاعدة غرفة واحدة لكل شخص، بغض النظر عن مساحة المسكن بالمتر المربع. ومع ذلك، توجد بعض الاستثناءات:
يجوز للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم، في بعض الحالات، استئجار مسكن مكوّن من غرفة ونصف أو غرفتين بمساحة تصل إلى 50 متراً مربعاً.
في حالات خاصة، يمكن منح ما يصل إلى غرفتين إضافيتين. على سبيل المثال، إذا كانت لديك إعاقة تستدعي الحاجة إلى مساحة إضافية.
كما يُذكر في مذكرة (WBS) الحدّ الأقصى للدخل الذي تستوفي شروطه، مثل: «WBS 140». ويتيح لك ذلك استئجار المساكن المخصصة لهذه الفئة أو للفئات الأعلى منها (مثل WBS 160 أو WBS 180). من المهم أن تبحث عن مساكن لا تكون فئة (WBS) المطلوبة لها أقل من الفئة المذكورة في مذكرتك.
هل يمكنني الحصول على مذكرة (WBS) مع احتياج سكني خاص؟
يمكنك الحصول على مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS) مع احتياج سكني خاص في بعض الحالات. توجد بعض المساكن الاجتماعية التي لا تُمنح إلا للأشخاص الذين يعيشون في برلين منذ سنة واحدة على الأقل ولديهم احتياج سكني خاص. ويعني الاحتياج السكني الخاص أنك بحاجة ماسة إلى مسكن.
ومن الأسباب المحتملة لذلك، على سبيل المثال لا الحصر:
لديك أطفال، ولا يحتوي مسكنك الحالي على عدد كافٍ من الغرف لجميع أفراد الأسرة.
لديك إعاقة شديدة بدرجة 50 أو أكثر، ومسكنك الحالي غير مناسب بسبب وضعك الصحي.
تقيم في سكن للحالات الطارئة أو مؤسسة مساكن اجتماعية.
يبلغ عمرك 65 عاماً أو أكثر، وتعيش في مسكن يحتوي على عدد كبير من الغرف، وأنت مستعد للتخلي عنه.
تفقد مسكنك دون أن تكون مسؤولاً عن ذلك (على سبيل المثال، لأن المبنى غير آمن ولم يعد مسموحاً لك بالسكن فيه).
يطلب منك مكتب معونات البطالة ( Jobcenter ) أو مكتب الشؤون الاجتماعية (Sozialamt) الانتقال إلى «مسكن مناسب».
إذا كان لديك احتياج سكني خاص، فيجب عليك ذكر السبب في الطلب. كما يتعين عليك تقديم مستندات تثبت ذلك، مثل شهادة طبية أو إثبات صادر عن إحدى الجهات الرسمية.
كيف أتقدم بطلب للحصول على (WBS)؟
-
التقديم عبر الإنترنت
هنا تُدخل جميع المعلومات المهمة المتعلقة بوضعك الشخصي وتُحمّل المستندات المطلوبة. وبعد الانتهاء، يقوم مكتب الإسكان (Wohnungsamt) بمراجعة طلبك. ثم تصلك نتيجة الطلب عبر البريد.
-
التقديم عبر البريد العادي
يجب عليك تنزيل استمارة الطلب وطباعتها وتعبئتها. بعد ذلك، ترسل الاستمارة مع جميع المستندات المطلوبة بالبريد إلى مكتب الإسكان (Wohnungsamt) أو تسلّمها هناك شخصياً. يقوم مكتب الإسكان بمراجعة طلبك، ثم تصلك نتيجة الطلب عبر البريد.
عادةً ما يكون مكتب الإسكان (Wohnungsamt) في الحي الذي أنت مسجل فيه هو الجهة المختصة بطلبك. أما إذا كنت لا تعيش في برلين بعد، فيمكنك اختيار أي مكتب إسكان ترغب في تقديم الطلب لديه.
هناك طريقتان لتقديم الطلب:
ستجد هنا معلومات حول المستندات التي تحتاجها لتقديم الطلب: WBS | Serviceportal
توجيه: قد تستغرق معالجة طلب مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS) عدة أسابيع أو حتى عدة أشهر، لذلك يُنصح بتقديم الطلب في أقرب وقت ممكن. ومن المهم أن تُرفق جميع المستندات المطلوبة كاملة، لأن ذلك يسرّع عملية المراجعة. إذا احتاج مكتب الإسكان (Wohnungsamt) إلى مستندات إضافية، فستتلقى رسالة بذلك. احرص على الرد خلال المهلة المحددة. وإذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت، فاطلب تمديد المهلة حتى لا يتم رفض طلبك.
هل تحتاج إلى مساعدة؟
توجّه إلى أحد مراكز الاستشارة إذا كنت غير متأكد من الخطوات المطلوبة. ويُنصح بذلك بشكل خاص إذا كانت لديك أسئلة حول الشروط، أو أنواع مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS)، أو إجراءات تقديم الطلب لها.
كيف أبحث عن مسكن باستخدام (WBS)؟
إذا حصلت على مذكرة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS)، فيمكنك البدء في البحث عن مسكن. ولا يمكنك التقدم إلا للمساكن الاجتماعية التي تتوافق مع الفئة المذكورة في مذكرة (WBS) الخاصة بك (على سبيل المثال: WBS 140).
مهم: إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مسكن اجتماعي، فعليك إرسال نسخة من مذكرة (WBS) إلى المؤجر، وعادةً ما يكون ذلك مع مستندات التقديم. ولا يلزم تقديم مذكرة (WBS) الأصلية إلا عند توقيع عقد الإيجار أو عند الانتقال إلى المسكن.
المواقع الموجودة في هذه الخريطة
Willkommenszentrum Berlin
عرض على الخريطةThe Counselling Centre for Migrants, which has existed since 1981, and the Welcome Centre Berlin, which was founded in 2016, were merged in April 2021.
People with a history of migration and their relatives continue to receive competent advice on all questions of migration as well as arrival and advancement from a single source. The grown team of the Welcome Center and the cooperation partners, including the networks Integration through Qualification (IQ) and bridge, inform, advise and support individually and multilingually.
The following concerns are covered by the Welcome Centre - Counselling Centre of the Integration Officers:
- Legal advice in migration law
- Hardship counselling
- social counselling
- Advice on the recognition of professional qualifications from abroad
- Advice on training and further education, German courses and job search - Advice on setting up a business
- Advice on labour law
Language overview: https://www.berlin.de/willkommenszentru…
Consulting hours of the partners: https://www.berlin.de/willkommenszentru…
Potsdamer Str. 61
10785 Berlin
Germany
[DeepL:] Our consulting takes place on site, by telephone and digitally.
Opening hours:
Mon 9:00-13:00
Tue 9:00-13:00 + 15:00-18:00
Wed 9:00-13:00
Thu 9:00-13:00 + 15:00-18:00
Consultation by e-mail and arrangement of consultation appointments: beratung@intmig.berlin.de
Appointments for consultation by phone:
Mon, Wed, Fri 10:00-12:00 at (030) 9017-23172.
Personal consultation in Ukrainian and Russian
Monday 09 - 13 h
Tuesday 09 to 13 h, 15 to 18 h
Thursday 09 to 13 h, 15 to 18 h
KLIK
عرض على الخريطةFocus: young adults and migration
- Support for young people between 18 and 26 years of age
- Support for homeless EU internal migrants
Counselling on questions:
- Housing situation
- livelihood/economic situation
- Social relations
- health
- Education/work
At the beginning of our cooperation we clarify your need for support.
- What do you want to achieve?
- What do you need?
In the next step, we find ways to the goal together. We clarify
- What you can achieve yourself with your possibilities.
- Where you need support from someone else.
- Who supports you in achieving your goals.
In addition, we have a lot of information about the structure and functioning of Berlin's help offers. On request, we will arrange suitable offers of help and accompany you to the appointment.
Offers of the contact point for young homeless people or people threatened by homelessness up to the age of 26:
Use of showers and washing machines, hot meal, access to computers and internet, Wi-Fi, veterinarian dogDoc with advance reservation, group offers as needed.
Torstraße 210
10115 Berlin
Germany
[DeepL:] OPEN OFFICE HOURS:
Monday, Tuesday, Wednesday
10:00 - 12:00
last admission 11:30
Thursday
14:00 - 18:00
CONTACT SHOP: Open to young people up to age 26, use of showers and laundry facilities, hot meal, access to computers and internet, Wi-Fi, veterinarian dog doc by appointment, group services available as needed
Monday to Friday: appointments by appointment
Nos Domum
عرض على الخريطةBornholmer Str. 77
10439 Berlin
Germany
Queerhome*
عرض على الخريطةGeusenstraße 2
10317 Berlin
Germany
Wohnraumberatung für Menschen mit Flucht-/Migrationshintergrund
عرض على الخريطة[DeepL:] For refugees and people with a migration background who live in Pankow and are looking for an apartment. We help individual adults and families.
- Information on finding housing (e.g. search the Internet, documents, applications, cost transfers, electricity/gas/telephone, etc.).
*Assisting with housing applications and paperwork.
*Hunting for an apartment together to show how it is done
*Assisting with initial apartment viewings, if necessary
*Assistance in signing the lease, help in understanding the lease agreement
*Education on rights and responsibilities as a tenant.
*Referral to other important counseling services
Börnestraße 12
13086 Berlin
Germany
[DeepL:] We have a telephone consultation hour. For new registrations please call the office hours: Wednesdays, 9.00-13.00 hrs.
Wohnscouting
عرض على الخريطةWeekly search consultation hour for joint apartment search on the computer every Tuesday from 3 to 6 pm and Thursday from 2 to 5 pm.
There you have the opportunity to create housing applications together, to dedicate yourself independently to the search for housing on the computer or to arrange viewing appointments directly.
The offer takes place at the AWO Begegnungszentrum Kreuzberg, Adalbertstraße 23a, 10997 Berlin.
+++ Until further notice there are no office hours, individual appointments by prior arrangement (by mail or phone) are possible.+++
Urbanstraße 21
10961 Berlin
Germany
Consultation hour for joint apartment search
in the AWO meeting centre Kreuzberg
Adalbertstraße 23a, 10997 Berlin:
Tuesday: 15.00h - 18.00h
Thursday: 14.00h - 17.00h
Yardim
عرض على الخريطةYardim - interkulturelle Wohnhilfen e. V. is an independent organization that offers assistance according to §§ 67 f SGB XII within the framework of BEW and WuW. Our offer is open to all Berliners from all districts.
We become active in the case of threatened or already occurred homelessness or unacceptable housing conditions. Our work includes among other things:
- The preservation of the flat or the search for a flat
- Debt processing
- Income clarification with the enforcement of claims to social benefits (job centre, social welfare office, family benefits office, housing office)
- Questions concerning aliens law and others
Hermannstraße 54
12049 Berlin
Germany
Zentrale Beratungsstelle für Menschen in Wohnungsnot
عرض على الخريطةCounselling and further assistance for people who do not have their own home or are at risk of losing their home. Also for people with unclear residence status.
- Free individual counselling in an acute emergency situation
- Support in the enforcement of social legal claims
- Support with problems with authorities and offices
- Referral to suitable further assistance and facilities
- Possibility to set up a postal address and lockers
Levetzowstraße 12a
10555 Berlin
Germany
Monday, Tuesday, Thursday, Friday 09:00-12:00 (registration until 11:30),
Wednesday 15:00-18:00 for working people
Zuhause in Berlin
عرض على الخريطةAlt-Reinickendorf 25
13407 Berlin
Germany
ستجد هنا مقاطع فيديو قصيرة تتضمن نصائح مفيدة وشروحات مبسطة.
