Suchst du eine günstige Wohnung für Personen mit geringem Einkommen in Berlin? Finde hier Infos zu: Voraussetzungen, Antrag und Wohnungssuche mit Wohnberechtigungsschein.
Welche Behörde ist zuständig?
Was ist der Wohnberechtigungsschein (WBS)?
Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein offizielles Dokument. Du brauchst den WBS, wenn du eine Sozialwohnung in Berlin mieten willst. Ob du ihn bekommst, hängt von deinem Einkommen ab. Ein WBS ist ein Jahr gültig. Wenn du in dieser Zeit keine Wohnung findest, musst du ihn neu beantragen.
Es gibt verschiedene Stufen des WBS. Welche Stufe du bekommst, hängt vom Einkommen ab. Je nach Stufe kommen bestimmte Wohnungen für dich in Betracht.
Kann ich einen WBS bekommen?
Du musst diese Bedingungen erfüllen, um einen WBS zu bekommen:
- Du planst, Berlin zu deinem Hauptwohnsitz zu machen, oder du wohnst bereits dort
- du hast die deutsche Staatsangehörigkeit oder die Staatsangehörigkeit eines EU-Mitgliedstaats oder einen gültigen Aufenthaltstitel in Deutschland. Dein Pass muss an dem Tag, an dem du den Antrag stellst, noch mindestens 11 Monate gültig sein
- du bist mindestens 18 Jahre alt
- du möchtest länger als 11 Monate in Berlin leben
- du hast ein Einkommen, das unter der Einkommensgrenze liegt. Mehr über die Einkommensgrenze erfährst du im nächsten Abschnitt
Wie viel Einkommen darf ich haben?
Sozialwohnungen sind für Menschen gedacht, die auf dem Wohnungsmarkt nur schwer eine passende Wohnung finden. Wie hoch dein Einkommen sein darf (Einkommensgrenze), hängt von verschiedenen Punkten ab – zum Beispiel davon, mit wie vielen Personen du zusammenlebst (Haushaltsgröße).
Zum Jahreseinkommen gehören zum Beispiel (unter anderem):
- Gehalt (auch bei Nebentätigkeit, geringfügige Beschäftigung oder Minijob)
- Einkünfte aus Gewerbebetrieb oder selbständiger Arbeit
- Sozialleistungen (zum Beispiel Bürgergeld/ Grundsicherungsgeld, Arbeitslosengeld, Sozialhilfe)
- Ausbildungsvergütung
- Ausländische Einkünfte
- BAföG oder BAB (Berufsausbildungsbeihilfe)
- Einkünfte aus Kapitalvermögen (zum Beispiel Zinsen, Dividenden)
- Elterngeld/Mutterschaftsgeld
- Krankengeld
- Kurzarbeitergeld
- Renten, Pensionen
- Unterhalt, Unterhaltsvorschuss
- Vermietung, Verpachtung
Du kannst mit der WBS-Abfrageformular prüfen, ob du grundsätzlich Anspruch auf einen WBS haben könntest und welche Art von WBS möglich ist. Aber Achtung: das Ergebnis im WBS-Rechner ist nur eine erste Hilfe. Er ist noch keine feste Zusage. Nur das zuständige Wohnungsamt prüft deinen Antrag am Ende ganz genau und entscheidet nach dem Gesetz.
Welche Wohnung kann ich mit meinem WBS bekommen?
Auf deinem WBS steht, wie viele Räume deine Sozialwohnung haben darf. Normalerweise gilt die Regel, ein Zimmer pro Person unabhängig von der Quadratmeteranzahl der Wohnung. Es gibt aber auch Ausnahmen:
- Einzelpersonen dürfen ausnahmsweise auch eine 1,5 oder 2-Zimmerwohnung mit bis zu 50 m² mieten
- In besonderen Fällen können bis zu zwei zusätzlichen Zimmern gewährt werden. Zum Beispiel, weil du eine Behinderung hast, die einen zusätzlichen Raumbedarf begründet
Auf deinem WBS steht, welche Einkommensgrenze du einhältst, zum Beispiel „WBS 140“. Damit kannst du Wohnungen anmieten, die für diese oder höhere Einkommensgrenzen gedacht sind (zum Beispiel WBS 160 oder 180). Wichtig ist, dass du nach Wohnungen suchst, bei denen die geforderte WBS-Stufe nicht unter deiner eigenen liegt.
Kann ich einen WBS mit besonderem Wohnbedarf bekommen?
Es gibt einige Sozialwohnungen , die nur an Personen vergeben werden dürfen, die schon mindestens ein Jahr in Berlin leben und einen besonderen Wohnbedarf haben. Besonderer Wohnbedarf bedeutet, dass du dringend eine Wohnung brauchst.
Mögliche Gründe dafür können sein (unter anderem):
- Du hast Kinder und deine Wohnung hat nicht genug Zimmer für alle
- du hast eine Schwerbehinderung mit einem Grad von 50 oder mehr und deine Wohnung ist aufgrund deiner Leiden nicht geeignet
- du lebst in einer Notunterkunft oder sozialen Einrichtung
- du bist 65 Jahre oder älter und wohnst in einer Wohnung mit zu vielen Zimmern und bist bereit, sie abzugeben
- du verliest deine Wohnung unverschuldet (zum Beispiel, weil das Gebäude nicht sicher ist und du dort nicht mehr wohnen darfst) oder
- das Jobcenter oder Sozialamt dir sagt, dass du in eine „angemessene Wohnung“ umziehen musst.
Wenn du einen besonderen Wohnbedarf hast, solltest du den Grund im Antrag angeben. Dafür musst du Nachweise präsentieren, wie zum Beispiel ein ärztliches Attest oder eine Bescheinigung vom Amt.
Wie beantrage ich den WBS?
-
Antrag online
Hier gibst du alle wichtigen Informationen zu deiner Situation an und lädst die nötigen Dokumente hoch. Wenn du fertig bist, prüft das Wohnungsamt deinen Antrag. Danach bekommst du per Post eine Entscheidung.
-
Antrag per Post
Du musst das Antragsformular herunterladen, ausdrucken und ausfüllen. Das Formular musst du zusammen mit allen Nachweisen per Post an das Wohnungsamt senden oder persönlich abgeben. Das Wohnungsamt prüft deinen Antrag. Dann bekommst du eine Entscheidung per Post.
In der Regel ist das Wohnungsamt in dem Bezirk zuständig, wo du angemeldet bist. Wenn du noch nicht in Berlin lebst, kannst du dir ein Wohnungsamt aussuchen, bei dem du den Antrag stellen möchtest.
Du hast zwei Wege, um den Antrag zu stellen:
Hier findest du, welche Unterlagen du für den Antrag brauchst: WBS | Serviceportal
Tipp: Beantrage den WBS so früh wie möglich, weil die Bearbeitung oft mehrere Wochen oder Monate dauert. Es ist wichtig, dass du alle Unterlagen vollständig einreichst. Dann geht die Prüfung schneller. Wenn das Wohnungsamt noch Unterlagen braucht, bekommst du einen Brief. Antworte innerhalb der Frist. Wenn du mehr Zeit brauchst, frage nach einer Verlängerung, damit dein Antrag nicht abgelehnt wird.
Gehe zu einer Beratungsstelle, wenn du unsicher bist. Das ist besonders sinnvoll, wenn du Fragen zu den Voraussetzungen, zu den WBS-Arten oder zum Antrag hast.
Wie suche ich eine Wohnung mit WBS?
Wenn du deinen WBS bekommst, kannst du mit der Wohnungssuche beginnen. Du kannst dich nur für Sozialwohnungen bewerben, die zur Stufe deines WBS passen (zum Beispiel WBS 140).
Wichtig: Wenn du in eine Sozialwohnung ziehen möchtest, schickst du eine Kopie deines WBS an die Vermieter:in, normalerweise gleich mit den Bewerbungsunterlagen. Du musst nur deinen WBS im Original an den Vermieter:in abgeben, wenn du einen Mietvertrag abschließt, oder wenn du in die Wohnung umziehst.
Orte in dieser Karte
Willkommenszentrum Berlin
In Karte anzeigenDas Willkommenszentrum ist die Beratungsstelle der Integrationsbeauftragten und eine Anlaufstelle der Senatsverwaltung für Integration, Arbeit und Soziales für Neuankommende, Zugewanderte, Menschen mit Migrationsgeschichte und Menschen ohne deutschen Pass.
Ratsuchende und ihre Angehörigen erhalten kompetente Beratung zum Ankommen, Aufenthalt oder zur Ausbildungsaufnahme. Wir unterstützen auch zu sozialen Leistungsansprüchen und weiteren Fragen rund das Ankommen.
Bei uns arbeitet ein festes Team aus Beraterinnen und Dolmetscherinnen, das individuell und mehrsprachig sowie gemeinsam mit Kooperationspartner*innen informiert, berät und unterstützt. Wir bieten ein umfassendes Beratungsangebot – vor Ort, telefonisch und digital – und informieren auch online auf Deutsch und mehrsprachig zu diesen Themen.
Folgende Anliegen werden abgedeckt:
- Rechtsberatung im Migrationsrecht
- Härtefallberatung
- Sozialberatung
- Beratung zur Anerkennung von Berufsabschlüssen aus dem Ausland
- Beratung zu Aus- und Weiterbildung, zu Deutschkursen sowie zur Arbeitsplatzsuche
- Beratung zur Existenzgründung
- Beratung zum Arbeitsrecht
Potsdamer Str. 61
10785 Berlin
Deutschland
Unsere Beratung erfolgt vor Ort, telefonisch und digital. Öffnungszeiten: Mo 9:00–13:00 Uhr Di 9:00–13:00 + 14:00–17:00 Uhr Mi 9:00–13:00 Uhr Do 9:00–13:00 + 14:00–17:00 Uhr Beratung per E-Mail und Vereinbarung von Beratungsterminen: beratung@intmig.berlin.de Telefonische Vereinbarung von Beratungsterminen: Mo + Fr 11:00–13:00 Uhr unter (030) 9017-23172 Für mehrsprachige Beratung: https://www.berlin.de/willkommenszentrum/ueber-uns/mehrsprachige-beratu…
KLIK
In Karte anzeigenBeratung in Wohnungsnotfällen
Schwerpunkt: EU-Bürger*innen & wohnungslose Familien
Unterstützung
- von wohnungslosen oder in Wohnungsnot geratenen Menschen auch aus anderen EU-Staaten
- von wohnungslosen oder von Wohnungslosigkeit bedrohten Familien
Beratung zu Fragen:
- Wohnsituation
- Existenzsicherung/wirtschaftliche Verhältnisse
- Soziale Beziehungen
- Gesundheit
- Ausbildung/Arbeit
- familienbezogene Leistungen und Angebote
Wir haben Informationen zur Struktur und Funktionsweise von Berliner Hilfeangeboten. Auf Wunsch vermitteln wir passende Hilfeangebote.
Beratungssprachen: Deutsch, Englisch, Polnisch, Rumänisch, Bulgarisch
Aus Kapazitätsgründen vergeben wir Postadressen nur im Rahmen von Beratungsprozessen.
Wir verfügen noch nicht über einen privilegierten Zugang zum Wohnungsmarkt. Wenn Ihr Problem NUR die Wohnungssuche ist, können wir Sie leider nicht unterstützen.
Aktuelle Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Webseite unter "Angebote" und "Kontakt".
Telefonnummer & E-Mail-Adresse der Mitarbeitenden entnehmen Sie bitte unserer Webseite https://klik-berlin.de, Menüpunkt "Team".
Torstraße 210
10115 Berlin
Deutschland
Montag, Dienstag, Mittwoch 10.00 - 12.00 Uhr Offene Sprechstunde Montag bis Freitag 10.00 - 12.00 Uhr Terminvergabe & Postausgabe 10.00 - 17.00 Uhr Beratung mit Termin TERMINVEREINBARUNG: Tel. 030 235 9797 0 (MO - FR 10.00 - 12.00 Uhr) E-Mail empfang@klik-berlin.de
Nos Domum
In Karte anzeigenDas Projekt richtet sich an Familien aus der EU mit minderjährigen Kindern, die mit mehreren Herausforderungen gleichzeitig kämpfen – Armut, Wohnungslosigkeit, Sprachbarrieren, gesundheitliche Probleme.
Angebote:
- Hilfe beim Schulzugang für die Kinder
- Deutschkurse
- Zugang zu Krankenversicherung und medizinischer Versorgung
- Gleichstellung von Frauen und Männern
- Schutz vor Diskriminierung
- Wohnbegleitende, aufsuchende Sozialarbeit
Die unbefristeten Angebote erfolgen niedrigschwellig, mehrsprachig, kultursensibel und mit besonderem Fokus auf das Kindeswohl.
Bornholmer Str. 77
10439 Berlin
Deutschland
Nach Vereinbarung per E-Mail.
Queerhome*
In Karte anzeigenQueerhome* bietet intersektionale Beratung für wohnungslose queere Personen aller Nationalitäten unabhängig vom sozialen Status oder der gesundheitlichen Situation.
Themen der Beratung:
- Wohnungsnotfälle
- Wohnungserhalt
- unzumutbare Wohnverhältnisse
- weiterführende Hilfen
- kollegiale Fachberatung
- langfristige Wohnungssuche
Geusenstraße 2
10317 Berlin
Deutschland
Wohnraumberatung für Menschen mit Flucht-/Migrationshintergrund
In Karte anzeigenFür geflüchtete Menschen und Menschen mit Migrationshintergrund, die in Pankow leben und eine Wohnung suchen. Wir helfen einzelnen erwachsenen Personen und Familien.
- Informationen zur Wohnungssuche (z.B. im Internet suchen, Unterlagen, Anträge, Kosten-übernahmen, Strom/Gas/Telefon, usw.)
- Unterstützung bei den Bewerbungsunterlagen und Anträgen für die Wohnungssuche
- Gemeinsame Wohnungssuche, um zu zeigen, wie es geht
- Begleitung von ersten Wohnungsbesichtigungen, wenn es notwendig ist
- Unterstützung bei Abschluss des Mietvertrags, Hilfe beim Verstehen des Mietvertrags
- Aufklärung über Rechte und Pflichten als Mieter
- Weiterleitung an andere wichtige Beratungsstellen
Börnestraße 12
13086 Berlin
Deutschland
Sprechstunden der Wohnraumberatung: Mo 13 bis 16 Uhr und Mi 9 bis 13 Uhr
Wohnscouting
In Karte anzeigenDas "Wohnscouting" ist ein Beratungsangebot für Menschen mit Fluchterfahrung, die im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg gemeldet bzw. im Jobcenter-Bezug des Bezirks sind.
In unseren Beratungen bieten wir u.a.:
- Dokumentencheck (ggf. Beantragung fehlender Unterlagen, z.B. WBS) und Digitalisierung der Dokumente
- Einführung in die Online-Wohnungssuche: Installation von Apps, Einrichten von Suchaufträgen und Hilfestellung beim Ausfüllen von Online-Formularen
Termine für eine Einzelberatung sind nach vorheriger Absprache (per WhatsApp, Mail bzw. Telefon) möglich.
Sprachmittlung ist auf Anfrage möglich.
Urbanstraße 21
10961 Berlin
Deutschland
Yardim
In Karte anzeigenYardim - interkulturelle Wohnhilfen e. V. ist ein freier Träger, der Hilfen nach §§ 67 f SGB XII im Rahmen von BEW und WuW anbietet. Unser Angebot steht bezirksübergreifend allen BerlinerInnen offen.
Wir werden tätig bei drohender oder schon eingetretener Wohnungslosigkeit bzw. unzumutbaren Wohnverhältnissen. Unsere Arbeit beinhaltet unter anderem:
– Den Erhalt der Wohnung bzw. die Wohnungssuche
– Schuldenbearbeitung
– Die Einkommensklärung mit der Durchsetzung von Ansprüchen auf Sozialleistungen (Jobcenter, Sozialamt, Familienkasse, Wohnungsamt)
– Ausländerrechtliche Fragen u. a.
Hermannstraße 54
12049 Berlin
Deutschland
Montag bis Freitag 10:00–16:00
Zentrale Beratungsstelle für Menschen in Wohnungsnot
In Karte anzeigenBeratung und weiterführende Hilfen für Menschen ohne eigene Wohnung oder bei drohendem Wohnungsverlust.
- Kostenlose individuelle Beratung in einer akuten Notsituation
- Unterstützung bei der Durchsetzung sozialrechtlicher Ansprüche
- Unterstützung bei Problemen mit Behörden und Ämtern
- Weitervermittlung an geeignete weiterführende Hilfen und Einrichtungen
Levetzowstraße 12a
10555 Berlin
Deutschland
Montag, Dienstag, Donnerstag, Freitag 09:00-11:30 Uhr (Anmeldung bis 11:00)
Zuhause in Berlin
In Karte anzeigenDas Team von „Zuhause in Berlin“ bietet Sozialberatung in mehrern Sprachen. Es berät neu ankommende zugewanderte EU-Bürger*innen u. a. zu:
- Wohnungslosigkeit oder drohender Wohnungslosigkeit
- Sozialleistungen, Gesundheit, Behördengängen und Anträgen
- Alltagsbewältigung
Dabei wird v. a. in bereits bestehende Unterstützungssysteme und Regeldienste ( z. B. Jobcentern, Beratungsstellen und Wohnungsraumhilfen) vermittelt.
Ein besonderes Augenmerk gilt dabei Menschen, die verdeckt wohnungslos leben oder von Wohnungslosigkeit bedroht sind, weil sie z. B. in Sammelunterkünften, bei ihrem Arbeitgeber oder Freunden, Verwandten oder Bekannten untergebracht sind.
Zudem unterstützt ZiB durch Antidiskriminierungsschulungen und Vernetzungsaufgaben für Behörden und Träger die Zusammenarbeit der in dem Themenfeld wirksamen Akteure.
Terminbuchung: Vereinbaren Sie einen Termin mit La Red e.V. | Easy!Appointments https://zib-termine.la-red.eu/
Alt-Reinickendorf 25
13407 Berlin
Deutschland
Beratung nur nach vorheriger Terminvereinbarung über das Online-Formular: https://zib-termine.la-red.eu/
Hier findest du kurze Videos mit hilfreichen Tipps und einfachen Erklärungen.
