Berlin’de bir ev mi arıyorsun? Burada ev arama süreci hakkında bilgiler ve başvurun için ipuçları bulabilirsin.
Berlin'de konut durumu nasıl?
Berlin’de ev bulmak birçok insan için büyük bir zorluktur. Şehir büyümeye devam ediyor, ancak boş daire sayısı azdır. Kiralar yükselmiştir ve uygun fiyatlı konutlar sınırlıdır. Birçok kişi aynı dairelere başvurduğu için ev arama süreci uzun sürebilir. Bir ev görme daveti veya olumlu bir yanıt alman haftalar hatta aylar sürebilir.
Ne gibi seçeneklerim var?
Aramaya başlamadan önce, hangi konut türlerinin olduğunu ve hangisinin sana uygun olduğunu bilmek önemlidir:
- WG odası (paylaşımlı evde oda)
- Tek odalı daireler veya stüdyo daireler
- Aile daireleri ve birden fazla odası olan daireler
- Sosyal konutlar
- Engelli bireyler için erişilebilir daireler
İhtiyacın olan konut türüne göre farklı yerlerde arama yapabilirsin. Eğer bir WG odası arıyorsan, birçok ilanı özel platformlarda bulabilirsin. Aile dairesi veya çok odalı bir daire arıyorsan, eyalete ait konut şirketlerine veya konut kooperatiflerine bakmak faydalı olabilir.
Ev aramaya nasıl hazırlanabilirim?
İyi bir hazırlık yaparsan zamandan tasarruf edersin. Böylece daha hızlı bir şekilde ev bulma şansın artabilir.
Ev aramaya şu şekilde hazırlanabilirsin:
- Bir daire için kriterlerinin listesini yap. Hangi semtte yaşamak istediğini, dairenin ne kadar büyük ve ne kadar pahalı olabileceğini düşün. Bu noktada gerçekçi olmak önemlidir.
- Belgelerini hazırla. Ev sahipleri genellikle eksiksiz başvuru dosyası ister. Birçok başvuru , belgeler eksik veya tamamlanmamış olduğu için başarısız olur.
- Arkadaşlarına, iş arkadaşlarına ve komşularına ev aradığını söyle. Birçok daire özel kişiler tarafından kiraya verilir.
- Bir daireye başvururken belgelerinle birlikte göndereceğin kısa bir tanıtım metni hazırla. Mesleğin, gelir durumun ve taşınma nedenin hakkında bilgi veren samimi bir metin, olumlu bir izlenim bırakabilir ve fark yaratabilir.
- Hızlı davran ve çok sayıda ilana başvur. Ev sahipleri genellikle çok fazla başvuru alır. İlk başvuranlar arasında olursan, evi görmeye davet edilme şansın daha yüksek olur.
- Zaman ayır. Ev gösterimleri çoğu zaman kısa süre içinde planlanır ve sıklıkla gündüz saatlerinde yapılır. Davetlere hızlı yanıt ver.
- Ev gösterimine giderken ilgi gösterdiğini belli etmek için birkaç soru hazırla.
- Ev gösterimi randevusuna zamanında git.
Tavsiye: Başarılı olmadan önce çok sayıda başvuru göndermen gerekebilir. Moralini bozma ve pes etme.
Berlin'de ev aramanın en iyi yolu nedir?
Aynı anda birden fazla yöntemle arama yap. Farklı yollar kullanabilirsin:
Dijital yollar
- Degewo, Gewobag, Stadt und Land, WBM ve Howoge gibi kamuya ait konut şirketleri, konut ilanlarını inberlinwohnen’de yayımlar. Bu özellikle şu tür konutlar için uygundur: tek odalı daireler, stüdyolar, aile daireleri, çok odalı daireler, sosyal konutlar ve erişilebilir daireler.
- Daire veya WG bulabileceğin birçok özel internet sitesi vardır. Bunların çoğunda ücretsiz hesap oluşturabilirsin. Bazıları ücretli hesap seçenekleri de sunar. Bu siteleri internet üzerinden yapacağın bir aramayla kolayca bulabilirsin.
- Sosyal medya gruplarında da ilanlar bulabilirsin. Bu yöntem özellikle şu seçenekler için uygundur: WG odaları, tek odalı daireler veya stüdyolar.
Tavsiye: Yeni ilanlar çıktığında bildirim almak için alarm kurabilirsin. Bu özellik birçok ilan portalında bulunur. Ayrıca filtreler kullanarak kira bedelini ve daire büyüklüğünü belirleyebilirsin.
Geleneksel yollar
- Süpermarketlerde, okullarda, üniversitelerde, kilise cemaatlerinde veya mahalle merkezlerinde ilan panolarına bak. Bazen burada ilanlar bulunur.
- Yerel gazetelere bak. Genellikle ilanların yer aldığı bir sayfaları vardır.
- Apartman yönetimlerine veya konut kooperatiflerine şahsen git ve ev aradığını söyle. Bazen belgelerini oraya bırakabilirsin. Boş bir daire çıktığında sana haber verebilirler.
Alternatif yollar
- Daire takası: Eğer hâlihazırda kirada oturuyorsan ve evini değiştirmek istiyorsan, mevcut konut yönetimine boş daireleri olup olmadığını sorabilirsin. Bunun için her iki ev sahibinin de onayı gerekir. Eğer kamuya ait bir konut şirketinde oturuyorsan, inberlinwohnen.de portalında dairenin takasını teklif edebilirsin.
- Ev arama projeleri.
Bazı sosyal kuruluşların ev arama projeleri vardır ve insanlara kalacak yer bulmalarında aktif olarak yardımcı olurlar.
Önemli
Berlin’de Zwischenmiete (geçici kiralama) ve Untermiete (kiracıdan kiralama) için birçok teklif bulunmaktadır. Bu tür kiralamanın ev sahibi tarafından onaylanmış olmasına dikkat et. Eğer onay yoksa, çoğu zaman bu adreste Anmeldung (adres kaydı) yaptıramazsın. Ayrıca kiracı olarak yasal koruman da daha sınırlı olur.
Aramama rağmen bir daire bulamazsam ne yapabilirim?
Çok sayıda başvuru gönderdiğin halde geri dönüş veya ev gösterim randevusu alamıyorsan yalnız değilsin. Berlin’de ev arayan çok fazla insan var, bu yüzden süreç genellikle zor olur. Moralini bozma ve aktif kalmaya devam et:
- Arama ilanını düzenli olarak güncelle
- Farklı semtlerde de ara. Berlin Ringbahn (çevre tren hattı) dışında kalan bölgelerde kiralar genellikle daha ucuzdur ve ev bulmak biraz daha kolay olabilir. Ancak dikkat: Bazı oturum izinleriyle Berlin dışına taşınman serbest değildir. Bu durum Brandenburg için de geçerli olabilir. Böyle bir durumda taşınma ancak belirli şartlarda mümkündür; örneğin iş nedeniyle veya ailenle ilgili bir durum varsa ve oturumundaki “Wohnsitzauflage (İkamet Mükellefiyeti)” kuralı değiştirilebilirse
- Konut danışma merkezleri, sosyal hizmetler veya ev arama projeleri gibi destek hizmetlerini kullan. Destek seçeneklerini “Danışma” sekmesinde bulabilirsin
Bu haritadaki konumlar
Ambulante Wohnungslosenhilfe Marzahn
Haritada gösterHelene-Weigel-Platz 10
12681 Berlin
Germany
Ankommen in Spandau: Gemeinsam unter einem Dach
Haritada gösterTogether under one roof" is aimed at people who live in shared accommodation and want to take the step into their own apartment. The goal of the project is to accompany the transition into their own apartment, from the search for housing to settling into the new living environment.
If interested and needed, we also offer assistance to new immigrants who have problems finding their way around the Berlin housing market. Tenants who have questions about their tenancy agreement, tenancy law and utility bills can also find support from us.
Offer:
Advice on questions about finding a flat, applying for a flat, costs of the flat or the tenancy agreement.
Languages: German and English (with translation into other languages if required)
hours:
Reformationsplatz 2
13597 Berlin
Germany
[DeepL:] Monday to Friday from 08:30 to 16:30
Beratung zu Wohnen und Bildung in Friedrichshain-Kreuzberg und Pankow
Haritada gösterWe advise, support and accompany especially from Bulgaria and Romania newly immigrated people and living in precarious housing situations.
- in their search for an apartment and in their dealings with the authorities.
- to support the educational aspirations of their children of pre-school age
- who are looking for suitable childcare for their young children (0-6).
- with disadvantaged immigrant school children to help them succeed in school.
Boyenstrasse 41
10115 Berlin
Germany
Bus of Resources
Haritada gösterGermany
KLIK
Haritada gösterFocus: young adults and migration
- Support for young people between 18 and 26 years of age
- Support for homeless EU internal migrants
Counselling on questions:
- Housing situation
- livelihood/economic situation
- Social relations
- health
- Education/work
At the beginning of our cooperation we clarify your need for support.
- What do you want to achieve?
- What do you need?
In the next step, we find ways to the goal together. We clarify
- What you can achieve yourself with your possibilities.
- Where you need support from someone else.
- Who supports you in achieving your goals.
In addition, we have a lot of information about the structure and functioning of Berlin's help offers. On request, we will arrange suitable offers of help and accompany you to the appointment.
Offers of the contact point for young homeless people or people threatened by homelessness up to the age of 26:
Use of showers and washing machines, hot meal, access to computers and internet, Wi-Fi, veterinarian dogDoc with advance reservation, group offers as needed.
Torstraße 210
10115 Berlin
Germany
[DeepL:] OPEN OFFICE HOURS:
Monday, Tuesday, Wednesday
10:00 - 12:00
last admission 11:30
Thursday
14:00 - 18:00
CONTACT SHOP: Open to young people up to age 26, use of showers and laundry facilities, hot meal, access to computers and internet, Wi-Fi, veterinarian dog doc by appointment, group services available as needed
Monday to Friday: appointments by appointment
Mietberatung
Haritada gösterIn the tenancy advice service, you will receive all the important information on the subject of finding an apartment. You will also learn about your rights and obligations as a tenant and where you can find housing offers. This counselling is voluntary. You will be supported by language mediators.
Goslarer Ufer 15
10589 Berlin
Germany
Registration for rental advice during opening hours;
Monday/Tuesday/Thursday: 08:00 - 14:00 hrs.
Wednesday: closed, only emergency service from 08:00 - 12:00 hrs
Thursday: 14:00 - 16:00 Consultation hours for employed persons and trainees with an appointment
Friday: 08:00 - 12:00 hrs
Nos Domum
Haritada gösterBornholmer Str. 77
10439 Berlin
Germany
Queerhome*
Haritada gösterGeusenstraße 2
10317 Berlin
Germany
Stadtteilzentrum Steglitz
Haritada göster[DeepL:] * Mobile Contact Point Integration
- Supplementary and Independent Participation Counseling (EUTB®)
- Family counseling on queer issues
- General counseling and information
- Personal counseling and coaching
Offers at various locations.
Holsteinische Straße 39-40
12161 Berlin
Germany
WohnNavi von InteraXion
Haritada gösterInteraXion, welcome office and housing counselling for people with migration and refugee experience in Treptow-Köpenick, offers initial and referral counselling in questions arising from the everyday life of arriving.
The project provides support in arriving in the district and in the topics of housing and housing and creates (multilingual) handouts for this purpose and is available for consultation to migrants, refugees, (full-time and voluntary) supporters, rental agencies and other agencies. In addition, the project organizes celebrations and thematic workshops in cooperation with other associations.
It administers the <aref="https://www.facebook.com/groups/6408931…" class="active">Facebook group: "Welcome to Treptow-Köpenick!" and, in cooperation with tjfbg e.V., also runs a women's meeting place on the Kiezspindel campus and supports a language café organized by volunteers. Together with Über den Tellerrand e.V., it organizes community events in Schöneweide and supports the magazine RawafedZusammenfluss, where neighbors can tell their stories. The Welcome Office follows a participatory and intersectional approach.
Hasselwerder Str. 38-40
12439 Berlin
Germany
Tuesday: 11 a.m. to 5 p.m., of which with Persian language mediation from 2 p.m. to 4 p.m.
Thursday: 1 to 7 p.m., of which with Arabic language mediation from 2 to 4 p.m.
Wohnraumberatung für Menschen mit Flucht-/Migrationshintergrund
Haritada göster[DeepL:] For refugees and people with a migration background who live in Pankow and are looking for an apartment. We help individual adults and families.
- Information on finding housing (e.g. search the Internet, documents, applications, cost transfers, electricity/gas/telephone, etc.).
*Assisting with housing applications and paperwork.
*Hunting for an apartment together to show how it is done
*Assisting with initial apartment viewings, if necessary
*Assistance in signing the lease, help in understanding the lease agreement
*Education on rights and responsibilities as a tenant.
*Referral to other important counseling services
Börnestraße 12
13086 Berlin
Germany
[DeepL:] We have a telephone consultation hour. For new registrations please call the office hours: Wednesdays, 9.00-13.00 hrs.
Wohnscouting
Haritada gösterWeekly search consultation hour for joint apartment search on the computer every Tuesday from 3 to 6 pm and Thursday from 2 to 5 pm.
There you have the opportunity to create housing applications together, to dedicate yourself independently to the search for housing on the computer or to arrange viewing appointments directly.
The offer takes place at the AWO Begegnungszentrum Kreuzberg, Adalbertstraße 23a, 10997 Berlin.
+++ Until further notice there are no office hours, individual appointments by prior arrangement (by mail or phone) are possible.+++
Urbanstraße 21
10961 Berlin
Germany
Consultation hour for joint apartment search
in the AWO meeting centre Kreuzberg
Adalbertstraße 23a, 10997 Berlin:
Tuesday: 15.00h - 18.00h
Thursday: 14.00h - 17.00h
Wohnungsberatung Charlottenburg-Wilmersdorf
Haritada gösterGermany
Wohnungsberatung Neukölln
Haritada göster[DeepL:] For refugees, the lack of housing in Berlin is an extremely high hurdle that massively impedes a good arrival and consolidation of their living conditions. Due to various barriers, including difficulties with the German language and a lack of knowledge of the social space and existing regular structures, many refugees find it very difficult to access the numerous services available in the district and throughout the city.
With our project, we offer specialist support and advice. This includes providing the resources needed to find accommodation - such as a computer with internet access and language-accessible information. In our centrally located contact point, we have office workstations for housing searches and offer free support, advice and workshops.
Glasowerstr. 4
12051 Berlin
Germany
[DeepL:] Monday to Thursday 10 am - 12 pm and 3 pm - 6 pm
Friday 14 - 17 o'clock
Yardim
Haritada gösterYardim - interkulturelle Wohnhilfen e. V. is an independent organization that offers assistance according to §§ 67 f SGB XII within the framework of BEW and WuW. Our offer is open to all Berliners from all districts.
We become active in the case of threatened or already occurred homelessness or unacceptable housing conditions. Our work includes among other things:
- The preservation of the flat or the search for a flat
- Debt processing
- Income clarification with the enforcement of claims to social benefits (job centre, social welfare office, family benefits office, housing office)
- Questions concerning aliens law and others
Hermannstraße 54
12049 Berlin
Germany
мост
Haritada gösterStralauer Platz 32
10243 Berlin
Germany