Wohnungssuche

Suchst du nach einer Wohnung in Berlin? Finde hier Infos zur Suche und Tipps für deine Bewerbung .​

Wie ist die Wohnungssituation in Berlin?

In Berlin ist die Wohnungssuche für viele Menschen eine große Herausforderung. Die Stadt wächst, aber es gibt wenig freie Wohnungen. Die Mietspreise sind gestiegen und bezahlbare Wohnungen sind knapp. Viele Menschen bewerben sich für dieselben Wohnungen und die Suche kann lange dauern. Es kann mehrere Wochen oder Monate dauern, bis du eine Einladung zur Wohnungsbesichtigung oder eine Zusage bekommst.

Welche Optionen habe ich?

Bevor du suchst, ist es wichtig zu wissen, welche Wohnformen es gibt und welche zu dir passt:

  • WG Zimmer
  • Wohnungen mit nur einem Zimmer oder Studios
  • Familienwohnungen und Wohnungen mit mehreren Zimmern
  • Sozialwohnungen
  • Barrierefreie Wohnungen für Menschen mit Behinderungen

Je nach der Wohnung, die du brauchst, suchst du an anderen Orten. Wenn du ein WG Zimmer suchst, findest du viele Angebote auf privaten Plattformen. Für Familien- oder Mehrzimmerwohnungen lohnt sich der Blick auf landeseigene Gesellschaften oder Genossenschaften.

Wie kann ich ich auf die Wohnungssuche vorbereiten?

Mit einer guten Vorbereitung sparst du Zeit. So findest du vielleicht schneller eine Wohnung.
So kannst du dich gut auf die Wohnungssuche vorbereiten:

  • Mach eine Liste mit deinen Kriterien für eine Wohnung. Überlege, in welchem Stadtteil du leben möchtest, wie groß und wie teuer die Wohnung sein sollte. Wichtig ist hier auch, realistisch zu sein
  • Sammle deine Unterlagen. Vermieter:innen erwarten vollständige Bewerbungsunterlagen. Viele Bewerbungen scheitern, weil Unterlagen fehlen oder unvollständig sind
  • Sprich Freund:innen, Kolleg:innen und Nachbar:innen an und lass sie wissen, dass du nach einer Wohnung suchst. Viele Wohnungen werden von Privatpersonen angeboten
  • Schreibe einen kurzen Vorstellungstext, den du mit deinen Bewerbungsunterlagen schickst, wenn du dich für eine Wohnung bewirbst. Ein freundlicher Text mit Informationen zu deinem Beruf, deinem Einkommen und dem Grund für den Umzug kann persönlich wirken und einen Unterschied machen
  • Sei schnell und bewirb dich auf viele Wohnungsanzeigen. Normalerweise bekommen Vermieter:innen sehr viele Anfragen. Wenn du unter den ersten Bewerber:innen bist, hast du höhere Chancen, einen Besichtigungstermin zu bekommen
  • Plane Zeit ein. Besichtigungen finden oft kurzfristig und häufig auch tagsüber statt. Reagiere schnell auf Einladungen
  • Bereite ein paar Fragen für die Besichtigung vor, um dein Interesse zu zeigen
  • Komm pünktlich zum Termin für die Wohnungsbesichtigung

Tipp: Du musst oft viele Anfragen verschicken, bevor du Erfolg hast. Lass dich nicht demotivieren.

Hier findest du eine Liste von Dokumente, die du für deine Wohnungsbewerbung häufig schicken musst.

Wie suche ich am besten nach einer Wohnung in Berlin?

Suche auf mehreren Wegen gleichzeitig. Du kannst verschiedene Wege nutzen:

Digitale Wege

  • Landeseigene Anbieter wie Degewo, Gewobag, Stadt und Land, WBM und Howoge veröffentlichen Wohnungsanzeigen auf inberlinwohnen. Das ist besonders gut für: Wohnungen mit nur einem Zimmer, Studios, Familienwohnungen, Wohnungen mit mehreren Zimmern, Sozialwohnungen und barrierefreie Wohnungen
  • Es gibt mehrere private Internetseiten, auf denen man Wohnungen oder WGs finden kann. Bei vielen kannst du ein kostenloses Konto erstellen. Manche bieten auch Konten an, die Geld kosten. Du kannst sie leicht über eine Suche im Internet finden
  • Du kannst auch in Social-Media-Gruppen Angebote finden. Das ist ein guter Weg besonders für: WG-Zimmer , Wohnungen mit nur einem Zimmer oder Studios

Tipp: Du kannst Alarme einstellen, um Benachrichtigungen zu bekommen, wenn es neue Angebote gibt. Diese Funktion gibt es bei vielen Suchportalen. Dort kannst du Filter nutzen und den Preis und die Größe der Wohnung festlegen.

Analoge Wege

  • Schaue in Supermärkten, Schulen, Hochschulen, Kirchengemeinden oder Stadtteilzentren: manchmal gibt es dort Aushänge
  • Schaue in lokalen Zeitungen, sie haben oft eine Seite mit Anzeigen
  • Gehe zu Hausverwaltungen oder Genossenschaften persönlich und sag ihnen, dass du eine Wohnung suchst. Manchmal kannst du dort deine Unterlagen abgeben. Wenn eine Wohnung frei ist, sagen sie dir vielleicht Bescheid

Alternative Wege

  • Wohnungstausch: Wenn du schon eine Wohnung mietest und die Wohnung wechseln möchtest, kannst du deine derzeitige Hausverwaltung fragen, ob sie freie Wohnungen haben. Dafür braucht es aber das Einverständnis von beiden Wohnungseigentümer:innen. Wenn du bei einer landeseigenen Wohnbaugesellschaft wohnst, kannst du auch im Portal inberlinwohnen.de deine Wohnung zum Tausch anbieten
  • Wohnscouting-Projekte

Einige soziale Träger haben Wohnscouting-Projekte und helfen aktiv bei der Wohnungssuche.

Wichtig

In Berlin gibt es viele Angebote zur Zwischenmiete und Untermiete. Achte darauf, dass diese Mietform von der Vermieter:in genehmigt wurde. Wenn das nicht der Fall ist, kannst du dich unter solchen Adressen oft nicht anmelden. Außerdem hast du weniger rechtlichen Schutz als Mieter:in.

Was kann ich tun, wenn ich trotz Suche keine Wohnung finde?

Wenn du viele Bewerbungen schickst, aber keine Rückmeldung oder Besichtigungstermine bekommst, bist du nicht allein. In Berlin suchen sehr viele Menschen eine Wohnung. Deshalb ist die Suche oft schwer. Lass dich nicht demotivieren und bleibt trotzdem aktiv:

  • Aktualisiere regelmäßig deine Suchanzeige
  • Suche in anderen Stadtteilen. Wohnungen außerhalb der Berliner Ringbahn sind oft günstiger und etwas einfacher zu bekommen. Aber Achtung:  mit manchen Aufenthaltstiteln darfst du nicht einfach aus Berlin wegziehen. Das gilt auch für Brandenburg. Ein Umzug ist dann nur in bestimmten Fällen nur erlaubt, wenn die Regel im Aufenthaltstitel (Wohnsitzauflage) geändert werden kann, zum Beispiel für einen Job oder wegen deiner Familie
  • Nutze Unterstützungsangebote wie Wohnberatungsstellen, Sozialdienste oder Projekte für die Wohnungssuche. Du kannst Unterstützungsangebote im Reiter Beratung finden

Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt

Hilfreiche Dokumente für die Wohnungsbewerbung

SCHUFA

What is that?

Die SCHUFA-Auskunft ist ein Dokument. Es zeigt, wie zuverlässig du Rechnungen bezahlst. 

Darin steht ein Bonitätswert, er hilft Vermieter:innen oder Banken zu entscheiden, ob sie dir eine Wohnung oder einen Vertrag geben.

Where can I get it?

Du kannst die SCHUFA-Auskunft online bei der SCHUFA beantragen. 

Es gibt eine kostenlose Version mit deinen Daten. Es gibt auch eine kostenpflichtige Version, mit weniger Daten, die du auch bei der Wohnungssuche benutzen kannst.

How does it look?

Die SCHUFA-Auskunft enthält deinen Namen, deine Adresse, Informationen zu deinen Verträgen oder Zahlungen und deinen Bonitäts-Wert.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

What is that?

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist ein Dokument. Dein:e Vermieter:in bestätigt darin, dass du deine Miete immer bezahlt hast. Das zeigt, dass du zuverlässig bist.

Where can I get it?

Du bekommst die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von deiner aktuellen oder letzten Vermieter:in. Du kannst einfach danach fragen. Die Bescheinigung wird oft kostenlos ausgestellt. Der/die Vermieter:in ist nicht verpflichtet, das Dokument zu verlagern oder zu unterschreiben.

How does it look?

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist ein kurzes Schreiben. Darin stehen dein Name, deine Adresse und der Zeitraum, in dem du an diesem Wohnsitz gewohnt hast. In dem Schreiben bestätigt dein:e Vermieter:in, dass du keine Mietschulden hast.

Mieterselbstauskunft

What is that?

Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular. Du füllst es selbst aus, wenn du eine Wohnung mieten willst. 

Du gibst dort Informationen über dich an. Zum Beispiel zu deinem Einkommen, deinem Job und wie viele Personen in die Wohnung einziehen. Vermieter:innen nutzen diese Infos, um dich besser kennenzulernen.

Where can I get it?

Du bekommst die Mieterselbstauskunft meist von Vermieter:innen oder Makler:innen. Oft erhältst du sie bei einer Wohnungsbesichtigung oder per E-Mail. Du kannst auch Vorlagen im Internet finden.

How does it look?

Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular mit mehreren Feldern. Dort trägst du Informationen über dich ein, zum Beispiel, dein Name, dein Beruf und dein Einkommen.

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Locations in this map

Ankommen in Spandau: Gemeinsam unter einem Dach

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Advice on finding accommodation

Together under one roof" is aimed at people who live in shared accommodation and want to take the step into their own apartment. The goal of the project is to accompany the transition into their own apartment, from the search for housing to settling into the new living environment.

If interested and needed, we also offer assistance to new immigrants who have problems finding their way around the Berlin housing market. Tenants who have questions about their tenancy agreement, tenancy law and utility bills can also find support from us.

Offer:

Advice on questions about finding a flat, applying for a flat, costs of the flat or the tenancy agreement.

Languages: German and English (with translation into other languages if required)

hours:

Address

Reformationsplatz 2
13597 Berlin
Germany

Office Hours

[DeepL:] Monday to Friday from 08:30 to 16:30

Supporting Organisation
Gesellschaft für interkulturelles Zusammenleben gGmbH (GIZ)
Phone
+49 30 513 0 100 80

Beratung zu Wohnen und Bildung in Friedrichshain-Kreuzberg und Pankow

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Housing, kindergarten, preschool

We advise, support and accompany especially from Bulgaria and Romania newly immigrated people and living in precarious housing situations.

  • in their search for an apartment and in their dealings with the authorities.
  • to support the educational aspirations of their children of pre-school age
  • who are looking for suitable childcare for their young children (0-6).
  • with disadvantaged immigrant school children to help them succeed in school.
Address

Boyenstrasse 41
10115 Berlin
Germany

Supporting Organisation
RAA Berlin e.V.
Phone
+49 1514 618 67 06

InteraXion: Willkommensbüro und Wohnraumberatung

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For migrants and refugees in Treptow-Köpenick

InteraXion, welcome office and housing counselling for people with migration and refugee experience in Treptow-Köpenick, offers initial and referral counselling in questions arising from the everyday life of arriving.

The project provides support in arriving in the district and in the topics of housing and housing and creates (multilingual) handouts for this purpose and is available for consultation to migrants, refugees, (full-time and voluntary) supporters, rental agencies and other agencies. In addition, the project organizes celebrations and thematic workshops in cooperation with other associations.

It administers the <aref="https://www.facebook.com/groups/640893109419012f" class="active">Facebook group: "Welcome to Treptow-Köpenick!" and, in cooperation with tjfbg e.V., also runs a women's meeting place on the Kiezspindel campus and supports a language café organized by volunteers. Together with Über den Tellerrand e.V., it organizes community events in Schöneweide and supports the magazine RawafedZusammenfluss, where neighbors can tell their stories. The Welcome Office follows a participatory and intersectional approach.

Address

Hasselwerder Str. 38-40
12439 Berlin
Germany

Office Hours

Tuesday: 11 a.m. to 5 p.m., of which with Persian language mediation from 2 p.m. to 4 p.m.
Thursday: 1 to 7 p.m., of which with Arabic language mediation from 2 to 4 p.m.

Supporting Organisation
offensiv'91 e.V.
Phone
+49 1577 3151 386
Contact and advice centre for people in housing need and social difficulties

Focus: young adults and migration

  • Support for young people between 18 and 26 years of age
  • Support for homeless EU internal migrants

Counselling on questions:

  • Housing situation
  • livelihood/economic situation
  • Social relations
  • health
  • Education/work

At the beginning of our cooperation we clarify your need for support.

  • What do you want to achieve?
  • What do you need?

In the next step, we find ways to the goal together. We clarify

  • What you can achieve yourself with your possibilities.
  • Where you need support from someone else.
  • Who supports you in achieving your goals.

In addition, we have a lot of information about the structure and functioning of Berlin's help offers. On request, we will arrange suitable offers of help and accompany you to the appointment.

Offers of the contact point for young homeless people or people threatened by homelessness up to the age of 26:

Use of showers and washing machines, hot meal, access to computers and internet, Wi-Fi, veterinarian dogDoc with advance reservation, group offers as needed.

Address

Torstraße 210
10115 Berlin
Germany

Office Hours

[DeepL:] OPEN OFFICE HOURS:

Monday, Tuesday, Wednesday
10:00 - 12:00
last admission 11:30

Thursday
14:00 - 18:00
CONTACT SHOP: Open to young people up to age 26, use of showers and laundry facilities, hot meal, access to computers and internet, Wi-Fi, veterinarian dog doc by appointment, group services available as needed

Monday to Friday: appointments by appointment

Supporting Organisation
KLIK e.V.
Phone
+49 30 235 97 97 0

Mietberatung

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LAF Performance Center Darwinstraße

In the tenancy advice service, you will receive all the important information on the subject of finding an apartment. You will also learn about your rights and obligations as a tenant and where you can find housing offers. This counselling is voluntary. You will be supported by language mediators.

Address

Goslarer Ufer 15
10589 Berlin
Germany

Office Hours

Registration for rental advice during opening hours;
Monday/Tuesday/Thursday: 08:00 - 14:00 hrs.
Wednesday: closed, only emergency service from 08:00 - 12:00 hrs
Thursday: 14:00 - 16:00 Consultation hours for employed persons and trainees with an appointment
Friday: 08:00 - 12:00 hrs

Phone
+49 30 902 253 203

Queerhome*

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Address

Geusenstraße 2
10317 Berlin
Germany

Supporting Organisation
Sonntags - Club e.V.
Phone
+49 30/65867861

Stadtteilzentrum Steglitz

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[DeepL:] Consulting and education

[DeepL:] * Mobile Contact Point Integration

  • Supplementary and Independent Participation Counseling (EUTB®)
  • Family counseling on queer issues
  • General counseling and information
  • Personal counseling and coaching

Offers at various locations.

Address

Holsteinische Straße 39-40
12161 Berlin
Germany

Supporting Organisation
Stadtteilzentrum Steglitz e.V.
Phone
+49 30 8 54 01 17 10

Wohnraumberatung für Menschen mit Flucht-/Migrationshintergrund

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[DeepL:] WIB.diversity

[DeepL:] For refugees and people with a migration background who live in Pankow and are looking for an apartment. We help individual adults and families.

  • Information on finding housing (e.g. search the Internet, documents, applications, cost transfers, electricity/gas/telephone, etc.).

    *Assisting with housing applications and paperwork.

    *Hunting for an apartment together to show how it is done

    *Assisting with initial apartment viewings, if necessary

    *Assistance in signing the lease, help in understanding the lease agreement

    *Education on rights and responsibilities as a tenant.

    *Referral to other important counseling services
Address

Börnestraße 12
13086 Berlin
Germany

Office Hours

[DeepL:] We have a telephone consultation hour. For new registrations please call the office hours: Wednesdays, 9.00-13.00 hrs.

Supporting Organisation
WIB – Weißenseer Integrationsbetriebe GmbH
Phone
030 303 440 - 52

Wohnscouting

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Weekly search consultation hour for joint apartment search on the computer every Tuesday from 3 to 6 pm and Thursday from 2 to 5 pm.

There you have the opportunity to create housing applications together, to dedicate yourself independently to the search for housing on the computer or to arrange viewing appointments directly.

The offer takes place at the AWO Begegnungszentrum Kreuzberg, Adalbertstraße 23a, 10997 Berlin.

+++ Until further notice there are no office hours, individual appointments by prior arrangement (by mail or phone) are possible.+++

Address

Urbanstraße 21
10961 Berlin
Germany

Office Hours

Consultation hour for joint apartment search
in the AWO meeting centre Kreuzberg
Adalbertstraße 23a, 10997 Berlin:

Tuesday: 15.00h - 18.00h
Thursday: 14.00h - 17.00h

Supporting Organisation
Nachbarschaftshaus Urbanstraße e.V.
Phone
Denia Rodriguez +49 176 46767885 Lena-Yasemin Lack +49 155 6062 4546

Wohnungsberatung Neukölln

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[DeepL:] Information, advice, support for refugees

[DeepL:] For refugees, the lack of housing in Berlin is an extremely high hurdle that massively impedes a good arrival and consolidation of their living conditions. Due to various barriers, including difficulties with the German language and a lack of knowledge of the social space and existing regular structures, many refugees find it very difficult to access the numerous services available in the district and throughout the city.

With our project, we offer specialist support and advice. This includes providing the resources needed to find accommodation - such as a computer with internet access and language-accessible information. In our centrally located contact point, we have office workstations for housing searches and offer free support, advice and workshops.

Address

Glasowerstr. 4
12051 Berlin
Germany

Office Hours

[DeepL:] Monday to Thursday 10 am - 12 pm and 3 pm - 6 pm
Friday 14 - 17 o'clock

Supporting Organisation
Internationaler Bund (IB)
Phone
AZ, Dari/Farsi, EN, DE, RU, TR : +49 176 27 73 85 79 AR, EN, DE: +49 160 97 36 92 55

Yardim

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Intercultural housing assistance

Yardim - interkulturelle Wohnhilfen e. V. is an independent organization that offers assistance according to §§ 67 f SGB XII within the framework of BEW and WuW. Our offer is open to all Berliners from all districts.

We become active in the case of threatened or already occurred homelessness or unacceptable housing conditions. Our work includes among other things:

  • The preservation of the flat or the search for a flat
  • Debt processing
  • Income clarification with the enforcement of claims to social benefits (job centre, social welfare office, family benefits office, housing office)
  • Questions concerning aliens law and others
Address

Hermannstraße 54
12049 Berlin
Germany

Supporting Organisation
Yardim e.V.
Phone
+49 30 830 30 91 60