Berlin’de ev mi arıyorsun? Burada ev arama süreciyle ilgili bilgiler ve başvurun için ipuçları bulabilirsin.
Berlin’de konut durumu nasıl?
Berlin’de birçok insan için ev aramak büyük bir zorluktur. Şehir büyüyor, ancak boş daire sayısı az. Kira fiyatları artmış ve uygun fiyatlı konutlar sınırlı. Aynı daireye birçok kişi başvurur ve ev arama süreci uzun sürebilir. Bir daireyi görmek için davet alman veya kabul edilmen birkaç hafta ya da ay sürebilir.
Hangi seçeneklerim var?
Aramaya başlamadan önce, hangi konut türlerinin olduğunu ve hangisinin sana uygun olduğunu bilmek önemlidir:
- WG odası (paylaşımlı evde oda)
- Tek odalı daireler veya stüdyo daireler
- Aile daireleri ve çok odalı daireler
- Sosyal konutlar
- Engelli bireyler için erişilebilir (barrierefrei) daireler
İhtiyacına göre farklı yerlerde arama yapman gerekir. Eğer WG odası arıyorsan, birçok ilanı özel platformlarda bulabilirsin. Aile veya çok odalı daireler için ise kamuya ait konut şirketlerine veya kooperatiflere bakmak faydalıdır.
Ev aramaya nasıl hazırlanabilirim?
İyi bir hazırlık ile zaman kazanırsın. Böylece daha hızlı bir ev bulma ihtimalin artar.
Ev aramaya iyi hazırlanmak için şunları yapabilirsin:
- Bir ev için kriterlerinin listesini yap. Hangi semtte yaşamak istediğini, evin ne kadar büyük ve ne kadar pahalı olması gerektiğini düşün. Burada gerçekçi olmak önemlidir.
- Belgelerini hazırla. Ev sahipleri genellikle eksiksiz başvuru belgeleri ister. Birçok başvuru, belgeler eksik olduğu için başarısız olur.
- Arkadaşların, iş arkadaşların ve komşularınla konuş ve ev aradığını söyle. Birçok ev özel kişiler tarafından verilir.
- Başvurularınla birlikte göndereceğin kısa bir tanıtım yazısı hazırla. İşin, gelir durumun ve taşınma sebebin hakkında dostça bir metin olumlu bir izlenim bırakabilir.
- Hızlı ol ve çok sayıda ilana başvur. Ev sahipleri genellikle çok fazla başvuru alır. İlk başvuranlar arasında olursan, ev gösterimi için daha yüksek şansın olur.
- Zaman planla. Ev gösterimleri çoğu zaman kısa sürede ve gündüz yapılır. Davetlere hızlı cevap ver.
- Ev gösterimi için birkaç soru hazırla; bu ilgini gösterir.
- Görüşmeye zamanında git.
Tavsiye: Başarıya ulaşmadan önce genellikle çok sayıda başvuru göndermen gerekir. Motivasyonunu kaybetme.
Berlin’de en iyi şekilde nasıl ev arayabilirim?
Aynı anda birkaç farklı yöntemle arama yap. Farklı yolları kullanabilirsin:
Dijital yollar
Degewo, Gewobag, Stadt und Land Wohnbauten, WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte ve HOWOGE gibi belediyeye ait konut sağlayıcıları ilanlarını inberlinwohnen platformunda yayınlar. Bu özellikle şunlar için uygundur: tek odalı daireler, stüdyo daireler, aile daireleri, çok odalı daireler, sosyal konutlar ve erişilebilir daireler.
Ayrıca özel internet sitelerinde de birçok ev veya WG bulabilirsin. Birçoğunda ücretsiz hesap açabilirsin; bazıları ücretli hesaplar da sunar. Bunları internet aramasıyla kolayca bulabilirsin.
Sosyal medya gruplarında da ilanlar bulunabilir. Bu özellikle WG odaları, tek odalı daireler ve stüdyo daireler için iyi bir yöntemdir.
Tavsiye: Birçok platformda bildirim (alarm) kurabilirsin. Böylece yeni ilanlar geldiğinde haberin olur. Ayrıca filtreler kullanarak fiyat ve büyüklük seçebilirsin.
Analog yollar
Süpermarketlerde, okullarda, üniversitelerde, kiliselerde veya semt merkezlerinde ilan panolarına bak: bazen burada duyurular olur.
Yerel gazeteleri incele, genellikle ilan sayfaları vardır.
Konut şirketlerine veya kooperatiflere şahsen gidip ev aradığını söyle. Bazen belgelerini orada bırakabilirsin ve boş ev olunca sana haber verirler.
Alternatif yollar
Ev değişimi: Eğer zaten bir ev kiralıyorsan, evini değiştirmek için mevcut ev yönetimine sorabilirsin. Bunun için her iki tarafın da onayı gerekir. Belediyeye ait bir konut şirketinde yaşıyorsan, inberlinwohnen.de üzerinden evini değişim için de sunabilirsin.
Wohnscouting projeleri de bir başka alternatiftir.
Bazı sosyal kuruluşlar “Wohnscouting” (ev arama destek) projeleri yürütür ve insanlara aktif olarak ev bulma sürecinde yardım ederler.
Önemli
Berlin’de birçok Zwischenmiete (geçici kiralama) ve Untermiete (kiracıdan kiralama) seçeneği vardır. Bu kiralama türünün ev sahibi tarafından onaylanmış olmasına dikkat et. Eğer bu durum geçerli değilse, bu tür adreslere çoğu zaman kayıt yaptıramazsın. Ayrıca kiracı olarak daha az yasal korumaya sahip olursun.
Ev aramama rağmen ev bulamazsam ne yapabilirim?
Eğer çok sayıda başvuru gönderdiğin halde hiçbir geri dönüş veya ev görme randevusu almıyorsan, yalnız değilsin. Berlin’de çok sayıda insan ev arıyor. Bu yüzden arama süreci genellikle zordur. Moralini bozma ve yine de aktif kal:
- Arama ilanını düzenli olarak güncelle
- Farklı semtlerde ara. Berlin Ringbahn (çevre demiryolu hattı) dışındaki evler genellikle daha ucuz ve biraz daha kolay bulunur. Ancak dikkat: bazı oturum izinlerinde Berlin dışına taşınmana izin verilmez. Bu Brandenburg için de geçerlidir. Taşınma yalnızca belirli durumlarda mümkündür; örneğin iş nedeniyle veya aile sebebiyle ve sadece oturum iznindeki kural (Wohnsitzauflage) değiştirilebilirse
- Ev arama danışma merkezleri, sosyal hizmetler veya ev bulmaya yardımcı projeler gibi destek hizmetlerini kullan. Destek hizmetlerini “Beratung” sekmesinde bulabilirsin
Orte in dieser Karte
Ambulante Wohnungslosenhilfe Marzahn
In Karte anzeigenInsbesondere bei vorhandenen Mietschulden oder Schufaeinträgen kann eine lange Wohnraumsuche schnell zu einem existenzgefährdenden Problem werden.
Wenn Sie aus Ihrer jetzigen Wohnung rausmüssen - weil Sie die Miete nicht mehr aufbringen können und Mietschulden haben, weil Sie schon die Kündigung erhalten haben - oder wenn Sie schon wohnungslos sind: Das Netzwerk der Caritas hilft Ihnen.
Wir beraten und begleiten Sie
- beim Erhalt Ihrer noch vorhandenen bzw. bei der Suche nach einer geeigneten neuen Wohnung
- bei Behörden- und Ämterangelegenheiten
- bei (Miet- und Energie-)Schulden und Schuldenregulierung
- bei der eigenständigen Haushaltsführung (evtl. Einkommensverwaltung)
- bei finanziellen und rechtlichen Problemen
- bei anhängigen Strafverfahren
- bei gesundheitlichen Fragen
- bei der Suche nach einer beruflichen Perspektive
- bei der Freizeitgestaltung und dem Erschließen sozialer Kontakte
- bei der Organisation und Bewältigung des Lebensalltags.
Helene-Weigel-Platz 10
12681 Berlin
Deutschland
Ankommen in Spandau: Gemeinsam unter einem Dach
In Karte anzeigenGemeinsam unter einem Dach" richtet sich an Menschen, die in einer Gemeinschaftsunterkunft leben und den Schritt in eine eigene Wohnung gehen wollen. Ziel des Projektes ist es, den Übergang in eine eigene Wohnung von der Wohnungssuche bis hin zur Eingewöhnung in das neue Lebensumfeld zu begleiten.
Bei Interesse und Bedarf bieten wir auch für Neuzugewanderte, die Probleme dabei haben sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt zurecht zu finden, Hilfestellungen an. Auch Mieter*innen die Fragen zu ihrem Mietvertrag, Mietrecht und Nebenkostenabrechnungen haben, können bei uns Unterstützung finden.
Angebot: Beratung bei Fragen zur Wohnungssuche, Wohnungsbewerbung, Kosten der Wohnung oder zum Mietvertrag.
Sprachen: Deutsch, Englisch, Arabisch, Bulgarisch, Persisch, Polnisch und Russisch (bei Bedarf mit Übersetzung in andere Sprachen).
Reformationsplatz 2
13597 Berlin
Deutschland
Mo – Fr
09:00 bis 17:00 Uhr
Beratung zu Wohnen und Bildung in Friedrichshain-Kreuzberg und Pankow
In Karte anzeigenWir beraten, unterstützen und begleiten vor allem aus Bulgarien und Rumänien neu eingewanderte Menschen, die in prekären Lebenssituationen leben.
- bei der Suche nach einer Wohnung und bei Behördengängen.
- zur Förderung der Bildungsbestrebungen ihrer Kindern im Vorschulalter.
- die ein geeignetes Betreuungsangebot für ihre jungen Kinder (0-6) suchen.
Zudem beraten und unterstützen wir zum Thema "Rassismus gegen Sintizze und Romnja".
Boyenstrasse 41
10115 Berlin
Deutschland
Bus of Resources
In Karte anzeigenSIE HABEN FRAGEN ZU FOLGENDEN THEMEN?
- Asyl- und Aufenthaltsrecht
- Wohnraum
- Arbeit, Ausbildung
- Bewerbung schreiben
- Deutschkurs
- Kommunikation mit: Landesamt für Einwanderung (Ausländerbehörde), Jobcenter, Landesamt fürFlüchtlingsangelegenheiten (LAF), Sozialamt, Jugendamt, Agentur für
Arbeit etc. - Kita, Schule
- Jugendhilfe
- LSBTIQ+ Themen
- Gesundheit
- Finanzen- und Schulden usw.
Unsere Beratung ist mobil und findet in Ihrer Gemeinschaftsunterkunft statt!
Wir beraten in verschiedenen Sprachen und mit Sprachmittlung.
Deutschland
KLIK
Show on mapBeratung in Wohnungsnotfällen
Schwerpunkt: EU-Bürger*innen & wohnungslose Familien
Unterstützung
- von wohnungslosen oder in Wohnungsnot geratenen Menschen auch aus anderen EU-Staaten
- von wohnungslosen oder von Wohnungslosigkeit bedrohten Familien
Beratung zu Fragen:
- Wohnsituation
- Existenzsicherung/wirtschaftliche Verhältnisse
- Soziale Beziehungen
- Gesundheit
- Ausbildung/Arbeit
- familienbezogene Leistungen und Angebote
Wir haben Informationen zur Struktur und Funktionsweise von Berliner Hilfeangeboten. Auf Wunsch vermitteln wir passende Hilfeangebote.
Beratungssprachen: Deutsch, Englisch, Polnisch und Bulgarisch
Aus Kapazitätsgründen vergeben wir Postadressen nur im Rahmen von Beratungsprozessen.
Wir verfügen noch nicht über einen privilegierten Zugang zum Wohnungsmarkt. Wenn Ihr Problem NUR die Wohnungssuche ist, können wir Sie leider nicht unterstützen.
Aktuelle Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Webseite unter "Angebote" und "Kontakt".
Telefonnummer & E-Mail-Adresse der Mitarbeitenden entnehmen Sie bitte unserer Webseite https://klik-berlin.de, Menüpunkt "Team".
Torstraße 210
10115 Berlin
Deutschland
OFFENE SPRECHSTUNDE:
Montag
10.00 - 12.00 Uhr
Dienstag bis Freitag
10.00 - 11.00 Uhr
TERMINVEREINBARUNG:
Tel. 030 235 9797 0 (MO - FR 10.00 - 12.00 Uhr)
E-Mail empfang@klik-berlin.de
Mietberatung
In Karte anzeigenIn der Mietberatung bekommen Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Wohnungssuche. Sie lernen außerdem Ihre Rechte und Pflichten als Mieter kennen und erfahren, wo Sie Wohnungsangebote finden. Diese Beratung ist freiwillig. Sie werden dabei von Sprachmittlern unterstützt.
Goslarer Ufer 15
10589 Berlin
Deutschland
Öffnungszeiten für Kundinnen und Kunden ohne Termin:
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 9.30 Uhr bis 11.30 Uhr.
Öffnungszeiten für Kundinnen und Kunden mit Termin:
Montag bis Mittwoch: von 08:00 – 14:00 Uhr und nach Vereinbarung
Donnerstag: 14:00 – 16:00 Uhr
Freitag: 08:00 – 14:00 Uhr und nach Vereinbarung
Nos Domum
Show on mapDas Projekt richtet sich an Familien aus der EU mit minderjährigen Kindern, die mit mehreren Herausforderungen gleichzeitig kämpfen – Armut, Wohnungslosigkeit, Sprachbarrieren, gesundheitliche Probleme.
Angebote:
- Hilfe beim Schulzugang für die Kinder
- Deutschkurse
- Zugang zu Krankenversicherung und medizinischer Versorgung
- Gleichstellung von Frauen und Männern
- Schutz vor Diskriminierung
- Wohnbegleitende, aufsuchende Sozialarbeit
Die unbefristeten Angebote erfolgen niedrigschwellig, mehrsprachig, kultursensibel und mit besonderem Fokus auf das Kindeswohl.
Bornholmer Str. 77
10439 Berlin
Deutschland
Nach Vereinbarung per E-Mail.
Queerhome*
In Karte anzeigenQueerhome* bietet intersektionale Beratung für wohnungslose queere Personen aller Nationalitäten unabhängig vom sozialen Status oder der gesundheitlichen Situation.
Themen der Beratung:
- Wohnungsnotfälle
- Wohnungserhalt
- unzumutbare Wohnverhältnisse
- weiterführende Hilfen
- kollegiale Fachberatung
- langfristige Wohnungssuche
Geusenstraße 2
10317 Berlin
Deutschland
Stadtteilzentrum Steglitz
In Karte anzeigen- Mobile Kontaktstelle Integration
- Ergänzende und unabhängige Teilhabeberatung (EUTB®)
- Familienberatung zu queeren Themen
- Allgemeine Beratung und Information
- Persönliche Beratung und Coaching
Angebote an verschiedenen Standorten.
Holsteinische Straße 39-40
12161 Berlin
Deutschland
WohnNavi von InteraXion
In Karte anzeigenInteraXion ist Willkommensprojekt und Wohnraumberatung für Menschen mit Migrations- und Fluchterfahrung in Treptow-Köpenick. Wir bieten eine Erst- und Verweisberatung in Fragen an, die sich aus dem Alltag und den Herausforderungen bei der Wohnungssuche bzw. in Mietverhältnissen ergeben, erstellen hierfür auch (mehrsprachige) Handreichungen und sind beratend ansprechbar sowohl für Zugewanderte, (haupt- wie ehrenamtliche) Unterstützerinnen und Vermietungen und vermitteln dabei an kompetente Ansprechpartnerinnen. Neben der Beratung organisieren wir zudem in Kooperation mit anderen Vereinen und Initiativen Veranstaltungen, Begegnungsmomente und Feste.
Hasselwerder Str. 38-40
12439 Berlin
Deutschland
Workshop Einführung in die Wohnungssuche:
jeden Dienstag 14 Uhr in der Villa Offensiv
WohnNavi - Workshops und Beratung rund ums Thema Wohnen in Treptow-Köpenick
Du hast eine Migrationsgeschichte und lebst in Treptow-Köpenick?
Wenn du Fragen rund um das Thema Wohnen hast, bist du bei uns herzlich willkommen.
Wir können dich in verschiedenen Sprachen beraten.
Bitte melde dich vorher bei uns für einen Termin:
📧 wohnen.interaxion@offensiv91.de
Oder Di, Do und Fr zwischen 10-12 Uhr
📞 +49(0)1556 3707049
Wohnraumberatung für Menschen mit Flucht-/Migrationshintergrund
In Karte anzeigenFür geflüchtete Menschen und Menschen mit Migrationshintergrund, die in Pankow leben und eine Wohnung suchen. Wir helfen einzelnen erwachsenen Personen und Familien.
- Informationen zur Wohnungssuche (z.B. im Internet suchen, Unterlagen, Anträge, Kosten-übernahmen, Strom/Gas/Telefon, usw.)
- Unterstützung bei den Bewerbungsunterlagen und Anträgen für die Wohnungssuche
- Gemeinsame Wohnungssuche, um zu zeigen, wie es geht
- Begleitung von ersten Wohnungsbesichtigungen, wenn es notwendig ist
- Unterstützung bei Abschluss des Mietvertrags, Hilfe beim Verstehen des Mietvertrags
- Aufklärung über Rechte und Pflichten als Mieter
- Weiterleitung an andere wichtige Beratungsstellen
Börnestraße 12
13086 Berlin
Deutschland
Sprechstunden der Wohnraumberatung: Mo 13 bis 16 Uhr und Mi 9 bis 13 Uhr
Wohnscouting
In Karte anzeigenDas "Wohnscouting" ist ein Beratungsangebot für Menschen mit Fluchterfahrung, die im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg gemeldet bzw. im Jobcenter-Bezug des Bezirks sind.
In unseren Beratungen bieten wir u.a.:
- Dokumentencheck (ggf. Beantragung fehlender Unterlagen, z.B. WBS) und Digitalisierung der Dokumente
- Einführung in die Online-Wohnungssuche: Installation von Apps, Einrichten von Suchaufträgen und Hilfestellung beim Ausfüllen von Online-Formularen
Termine für eine Einzelberatung sind nach vorheriger Absprache (per WhatsApp, Mail bzw. Telefon) möglich.
Sprachmittlung ist auf Anfrage möglich.
Urbanstraße 21
10961 Berlin
Deutschland
Wohnungsberatung Charlottenburg-Wilmersdorf
In Karte anzeigenDas Projekt „Wohnungsberatung Charlottenburg-Wilmersdorf“ unterstützt Geflüchtete dabei, eigenständig eine Wohnung in Berlin zu finden.
Im Rahmen des Projekts erhalten Geflüchtete Unterstützung bei der Wohnungssuche durch regelmäßige Sprechstunden und individuelle Beratungsgespräche.
Die Themen reichen von der Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins über die Erstellung einer Bewerbungsmappe bis hin zur Kontaktaufnahme mit Behörden und der Suche nach geeigneten Wohnungsangeboten. In Workshops werden den Teilnehmenden die Grundlagen des deutschen Wohnungssystems vermittelt, sie lernen, wie sie sich erfolgreich auf dem Wohnungsmarkt bewegen und sich vor betrügerischen Angeboten schützen können.
Das Projekt richtet sich an Geflüchtete aus verschiedenen Herkunftsländern, die überwiegend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf leben.
!! Im Rahmen des Projekts wird den Ratsuchenden keine Begleitung zu Besichtigungsterminen angeboten. !!
Deutschland
Montag bis Donnerstag
Terminvereinbarung telefonisch oder per E- Mail
Wohnungsberatung Neukölln
In Karte anzeigenFür geflüchtete Menschen stellt der in Berlin herrschende Wohnraummangel eine extrem hohe Hürde dar, die ein gutes Ankommen und eine Festigung ihrer Lebensverhältnisse massiv behindert. Aufgrund verschiedener Barrieren, darunter Schwierigkeiten mit der deutschen Sprache sowie mangelnden Kenntnisse des Sozialraums und bestehender Regelstrukturen, finden viele geflüchtete Menschen nur sehr schwer Zugang zu den zahlreichen vorhandenen Angeboten des Bezirkes und der gesamten Stadt.
Wir bieten mit unserem Projekt fachspezifische Unterstützung und Beratung an. Dazu gehört die Bereitstellung der zur Wohnungssuche benötigten Ressourcen – wie eines Computers samt Internetzugang und sprachlich zugänglicher Informationen. In unserer Anlaufstelle in zentraler Lage haben wir Büroarbeitsplätze zur Wohnraumsuche und bieten kostenfreie Unterstützung, Beratung und Workshops an.
Glasowerstr. 4
12051 Berlin
Deutschland
Montag, Mittwoch, Donnerstag: 10 - 12 und 13 -16 Uhr
Dienstag: 13 - 16 Uhr
Yardim
Show on mapYardim - interkulturelle Wohnhilfen e. V. ist ein freier Träger, der Hilfen nach §§ 67 f SGB XII im Rahmen von BEW und WuW anbietet. Unser Angebot steht bezirksübergreifend allen BerlinerInnen offen.
Wir werden tätig bei drohender oder schon eingetretener Wohnungslosigkeit bzw. unzumutbaren Wohnverhältnissen. Unsere Arbeit beinhaltet unter anderem:
– Den Erhalt der Wohnung bzw. die Wohnungssuche
– Schuldenbearbeitung
– Die Einkommensklärung mit der Durchsetzung von Ansprüchen auf Sozialleistungen (Jobcenter, Sozialamt, Familienkasse, Wohnungsamt)
– Ausländerrechtliche Fragen u. a.
Hermannstraße 54
12049 Berlin
Deutschland
Montag bis Freitag 10:00–16:00
мост
In Karte anzeigenDas Projekt мост bietet aufsuchende muttersprachliche Sozialberatung in den Einrichtungen der niedrigschwelligen Wohnungslosenhilfe Berlins an.
Das Angebot richtet sich an Personen, die obdach- oder wohnungslos sind und keinen Zugang zum Regelsystem (SGB II, SGB XII, ordnungsrechtliche Unterbringung) haben. Die Beratungen werden in Rumänisch, Russisch, Polnisch, Spanisch, Englisch und Deutsch angeboten.
Schwerpunkt der Beratung ist die Vermittlung und Begleitung in bereits bestehende Angebote des Regelsystems. Durch individuelle Beratung und Begleitung sowie durch Netzwerkarbeit baut das Projekt individuelle und strukturelle Zugangsbarrieren ab und bildet eine Brücke zwischen den Angeboten und der Zielgruppe. Ziel ist eine soziale Verbesserung der Lebenssituation der Personen, um Wege aus der Obdach- und Wohnungslosigkeit zu finden.
Aktuelle Einsatzzeiten und Einsatzorte: https://gebewo.berlin/moct-berliner-bru…
Stralauer Platz 32
10243 Berlin
Deutschland
Offene Sprechstunde montags 9 – 12 Uhr